山西应用科技学院学术交流中心场地招租公告

山西应用科技学院学术交流中心诚邀商家入驻合作，依托校园稳定客流、黄金区位与优质场地资源，携手打造校内精品服务中心，共享稳健经营收益！            

一、项目概况

山西应用科技学院现有在校学生16000 余人、教职工1000 余人，师生群体庞大，消费需求稳定多元，校园市场潜力巨大。

本次招租场地位于学校东区东部学术交流中心，独立于教学区，紧邻学生生活区域，南侧是学校最靓丽的东湖文化公园，日均客流约 400 余人，是集会议、住宿、餐饮、休闲于一体的校内核心接待场所。

二、招租详情

（一）大厅休闲区

1.经营及活动区域共641㎡，划定面积约200㎡

2.核心定位：综合服务+舒适休闲+轻消费

3.经营项目：

（1）咖啡、茶饮、鲜果茶、特色特调饮品

（2）西餐、轻食、简餐、甜点、烘焙、便捷简餐

（3）休闲水吧、网红打卡区、商务洽谈区

（4）特产展示、小型零售、鲜花礼品

（5）其他经学校审核的合规项目

（二）招租会议室

1.单间面积：82㎡，共两间

2.核心定位：封闭安静+功能专属

3.经营项目：

（1）沉浸式自习室、考研/考公专属学习空间

（2）小型培训室、一对一辅导室

（3）桌游室、私密聚会包间

（4）个人工作室、文创设计工作室

（5）健康咨询、职业规划指导服务

（三）餐厅通道处

1.总面积：42㎡，可分割为特色片区，约20㎡/区

2.核心定位：手工制售+生活美学+轻美服务

3.经营项目：

（1）手工摆件、涂鸦绘制

（2）鲜花礼品、珠宝饰品

（3）美甲美睫、美妆护理

三、场地优势

（一）区位优越：学术交流中心独立于教学区，紧邻生活区，师生消费便利；毗邻东湖文化公园，环境优美、人流集中。

（二）配套完善：学术交流中心设有不同类型的客房79间、大小会议室 6 个、大型报告厅 1 个，常年承接校内外学术会议或培训活动，自带稳定客流。

（三）市场空白：校内无独立茶咖与综合休闲区，竞争小、需求旺，易快速占领校园消费市场。

（四）运营稳定：学术交流中心运行体系成熟，学校支持力度大，客群固定，经营风险低、回报稳定。

四、联系方式

欢迎有意向的商家实地考察，现场洽谈区域规划与合作细节。联系方式：郭老师：17636536259  武老师：13546460201